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铅山县城东新区 控制性详细规划

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铅山县城东新区 控制性详细规划

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项目详细
  2006年铅山县组织编制了新一轮城市总体规划。《铅山县城市总体规划(2006—2020)》已经报批,总体规划确定了城市未来发展的总体格局,为了进一步落实发展政策,有选择性的对城市重要发展地段进行控制性详细规划的编制,指导规划管理,引导城市建设。
  要求将“城东新区”建设成为:服务设施配套完善、基础设施网络健全、城市景观优美、人居环境优良的现代化新型城市中心区和生态居住区。
 
  深化和落实《铅山县城市总体规划》、《铅山县城东新区发展战略研究》对规划范围内用地的功能布局、各类公共设施、市政公用和基础设施的布置。协调现状城市建设与生态保护的矛盾,将山水自然景观的特异性与城市空间有机结合起来,转化为规划区的风貌特色。完善新区功能,统筹安排城市配套设施、商业服务设施,形成产业分工明确,生态环境良好的城市新区。制定科学合理的用地建设控制指标体系,吸收铅山县现状建设控制的经验,为城市新区的开发建设提供可操作性的依据和指导建议。
 
  创新与特色
  1、扩大了规划工作视野。规划对于铅山县城区发展做出了较为深入的研究,对于铅山县交通改善、发展需求、旅游发展态势进行深入细致分析,从区域考虑新区发展定位和空间,体现区域统筹。
  2、贯彻了节约集聚发展的规划思想。规划针对铅山县目前城区用地紧张,适当提高区内用地建设强度,以实现聚集发展、节约土地,对居民点的安置也妥善安排。
  3、针对两江口地形特点布局各类用地。将规划区建设用地划分为旅游接待组团、中心服务区、生态居住区等。按照各个组团的功能进行合理规划布局,确保交通便捷、区域协作,实现新区的有效管理。
  4、拓展了城区的功能。开展综合性服务,结合城区新区的区位优势,建立了行政、商务和旅游区,适应了未来城区发展的需要。
  5、加强了经济技术指标的研究。尤其是针对新区行政和旅游接待用地的管理使用,制订了适宜的指标体系,有效指导城市建设。
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